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臨近年底,杭州二手房市場(chǎng)一片叫賣聲

發(fā)布時(shí)間:2012-07-25 人氣:

  在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下,頻打高性價(jià)比價(jià)格戰(zhàn)的新盤市場(chǎng)或許還能迎來些許行情。而不溫不火的二手房則幾乎整體陷入了沉寂。臨近年底,杭州二手房市場(chǎng)更是打起了“噴嚏”。一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者透露:“現(xiàn)在有一些二手房都在降價(jià)急賣,有的豪宅甚至虧本了好幾百萬(wàn)元?!?/p>

  一套別墅虧本500萬(wàn)甩賣

  陳程,“豪宅杭州”的資深經(jīng)紀(jì)人,最近他的手里握著不少降價(jià)急售的豪宅信息。

  他說,城西某高級(jí)別墅區(qū)一套316平方米的別墅,市場(chǎng)價(jià)1100萬(wàn)元左右,業(yè)主準(zhǔn)備700萬(wàn)元出手;九溪玫瑰園某別墅,700多平方米,去年年底曾有客戶開價(jià)6200萬(wàn)元左右,房東未出手,現(xiàn)在5500萬(wàn)元急尋買家;銀湖某排屋,去年售價(jià)1100萬(wàn)元,今年900萬(wàn)急賣。還有之江的一套別墅,2009年左右購(gòu)入價(jià)格為2000萬(wàn)元左右,現(xiàn)在房東準(zhǔn)備1500萬(wàn)元出售。

  “今年以來,豪宅市場(chǎng)整體成交都比較少,但臨近年底,虧本賣的就更集中了。”陳程表示,目前甩賣的不少豪宅業(yè)主都是因?yàn)樽约旱钠髽I(yè)資金緊張,要解決財(cái)務(wù)問題。還有個(gè)業(yè)主,同時(shí)有兩套豪宅在賣,一套2000萬(wàn)元,一套1000萬(wàn)元左右,最近價(jià)格比較低的那套賣掉了。

  甩賣的豪宅多,成交的也比較多。

  “年底來樓市里找便宜貨的買家還是有的,上半年看房買房的都比較少,但九十月份以后,成交就慢慢多起來了?!焙贾菽持薪楦叨瞬康囊晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說,最近一段時(shí)間他們幾乎每周都能成交3套豪宅,而前段時(shí)間很難有成交。不過,目前成交的豪宅比較多的都是“入門級(jí)”,即總價(jià)在1000萬(wàn)元左右的,而一些總價(jià)在2000-3000萬(wàn)元以上的二手豪宅,則很難找到買主。

  “原來杭州豪宅市場(chǎng)上總價(jià)2000萬(wàn)元以上的房子成交量可以達(dá)到3-4成,但現(xiàn)在80-90%的已經(jīng)成交的二手豪宅,總價(jià)都在1500萬(wàn)元以內(nèi)?!标惓陶f。